Estimation théorique
Rue des Martyrs de la Résistance,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Martyrs de la Résistance,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 12 | AV D OSCHATZ | 5 | 94 | 0 | 254000€ | 2702€ |
2022-01-17 | 40 | CHE DE FEYZIN | 6 | 132 | 501 | 460800€ | 3491€ |
2022-07-01 | 30 | CHE DE FEYZIN | 4 | 84 | 209 | 344050€ | 4096€ |
2019-06-17 | 51 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 79 | 437 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 6 | 140 | 684 | 430000€ | 3071€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 7 | 155 | 737 | 430000€ | 2774€ |
2020-11-10 | 9001 | IMP MOREL | 3 | 68 | 286 | 165000€ | 2426€ |
2019-12-23 | 17 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 75 | 2622 | 1400000€ | 18667€ |
2019-10-18 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 86 | 217 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-29 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 77 | 442 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-08 | 2 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 119 | 1005 | 350000€ | 2941€ |
2019-12-20 | 37 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 209 | 215000€ | 2654€ |
2022-03-18 | 40 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 81 | 209 | 269100€ | 3322€ |
2019-12-23 | 9 | IMP MOREL | 5 | 95 | 667 | 680000€ | 7158€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 5 | 112 | 830 | 850000€ | 7589€ |
2022-04-25 | 30 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 94 | 492 | 356020€ | 3787€ |
2020-09-30 | 43 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 73 | 626 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 4 | 90 | 134 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-07 | 6 | IMP MOREL | 4 | 129 | 299 | 257750€ | 1998€ |
2019-10-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 141 | 500 | 368500€ | 2613€ |
2021-02-09 | 47 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 82 | 538 | 255000€ | 3110€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 107 | 520 | 312500€ | 2921€ |
2022-05-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 110 | 893 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-31 | 120 | BD LENINE | 4 | 82 | 512 | 263000€ | 3207€ |
2022-02-15 | 115 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 82 | 280 | 234800€ | 2863€ |
2022-11-30 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-05 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 605000€ | 7563€ |
2021-05-20 | 74 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 94 | 476 | 270000€ | 2872€ |
2019-12-24 | 117 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 81 | 514 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-23 | 112 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 94 | 530 | 247000€ | 2628€ |
2020-03-31 | 12 | BD LENINE | 5 | 111 | 673 | 288000€ | 2595€ |
2020-09-24 | 98 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 696 | 343775€ | 3657€ |
2020-08-14 | 97 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 511 | 249000€ | 2649€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 1119 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-31 | 111 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 94 | 531 | 305590€ | 3251€ |
2019-06-20 | 33 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 67 | 450 | 207000€ | 3090€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 80 | 928 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-09 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 83000€ | 790€ |
2022-11-17 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 430000€ | 4095€ |
2022-12-09 | 85 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 325 | 285000€ | 3476€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 3 | 96 | 1126 | 379245€ | 3950€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 256 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-26 | 16 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 6 | 121 | 586 | 374800€ | 3098€ |
2022-08-09 | 18 | RUE MARAT | 4 | 102 | 320 | 315790€ | 3096€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 373 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-26 | 23 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 70 | 0 | 152780€ | 2183€ |
2022-12-29 | 6 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 42 | 460300€ | 5352€ |
2020-03-25 | 117 | BD YVES FARGE | 4 | 97 | 500 | 285600€ | 2944€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 747 | 374000€ | 3816€ |
2021-04-08 | 105 | BD YVES FARGE | 5 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 350 | 356600€ | 3531€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 417 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 81 | 391 | 206800€ | 2553€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 94 | 450 | 334800€ | 3562€ |
2020-02-17 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 60 | 597 | 96000€ | 1600€ |
2021-05-17 | 15 | RUE MARAT | 3 | 67 | 437 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 342 | 232000€ | 3463€ |
2022-06-30 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 511 | 279000€ | 5073€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 135 | 501 | 387500€ | 2870€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 208 | 524 | 450000€ | 2163€ |
2021-01-06 | 29 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 181 | 766 | 409000€ | 2260€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MARAT | 3 | 67 | 461 | 306550€ | 4575€ |
2019-11-06 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 67 | 491 | 228000€ | 3403€ |
2022-01-14 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 175 | 439 | 432000€ | 2469€ |
2019-06-03 | 9 | RUE MARAT | 3 | 67 | 534 | 205000€ | 3060€ |
2023-03-10 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 106 | 616 | 350000€ | 3302€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |
2022-04-20 | 63 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 4 | 75 | 931 | 337900€ | 4505€ |
2019-10-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 313 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 295000€ | 2731€ |
2022-05-13 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 373903€ | 3462€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MARAT | 4 | 89 | 536 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-24 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 622 | 354000€ | 3933€ |
2021-06-17 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2019-08-08 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 100 | 473 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2022-11-30 | 47 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 93 | 721 | 360000€ | 3871€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 251500€ | 3144€ |
2022-07-05 | 60 | AV JEAN JAURES | 6 | 190 | 337 | 500000€ | 2632€ |
2020-07-17 | 85 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 380 | 208000€ | 2144€ |
2020-09-02 | 19 | BD DE JODINO | 4 | 95 | 325 | 339100€ | 3569€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 112 | 1000 | 133333€ | 1190€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU CLUZEL | 4 | 134 | 351 | 312500€ | 2332€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DE L'ESTEREL | 4 | 109 | 551 | 307000€ | 2817€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 239000€ | 3145€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU GERBIER | 4 | 86 | 0 | 215650€ | 2508€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 251380€ | 3308€ |
2021-06-03 | 23 | ALL DU GERBIER | 4 | 77 | 0 | 234800€ | 3049€ |
2021-08-06 | 24 | ALL DU GERBIER | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 360 | 335000€ | 3045€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 108 | 248550€ | 2959€ |
2021-12-01 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 153 | 245000€ | 2634€ |
2022-05-24 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 502 | 295000€ | 4403€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU CLUZEL | 5 | 100 | 640 | 351500€ | 3515€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2019-06-03 | 148 | BD YVES FARGE | 5 | 125 | 1280 | 595000€ | 4760€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2021-04-15 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 107 | 247000€ | 3088€ |
2020-09-08 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 71 | 536 | 250000€ | 3521€ |
2020-02-12 | 6 | RUE YVES FARGE | 3 | 71 | 530 | 268000€ | 3775€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 312 | 206000€ | 1907€ |
2021-04-01 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 674 | 274000€ | 4281€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-27 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2022-02-11 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-14 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 271816€ | 3161€ |
2020-03-04 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 249 | 260000€ | 3023€ |
2022-02-01 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 501 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-19 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 481 | 340000€ | 5152€ |
2022-03-17 | 49 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 120 | 660 | 472300€ | 3936€ |
2019-07-09 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 160 | 500 | 374745€ | 2342€ |
2022-12-07 | 112 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 120 | 372 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE TOULON | 6 | 115 | 772 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2022-07-07 | 124 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 558 | 370193€ | 6383€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 86 | 645 | 315000€ | 3663€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-19 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 87 | 110185€ | 1645€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 279000€ | 3488€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 310231€ | 3878€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2021-11-19 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 267 | 259000€ | 2398€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2019-08-01 | 12 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 980 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-08 | 57 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2023-04-26 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 309 | 239900€ | 2221€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-24 | 19 | RUE DE TOULON | 4 | 150 | 582 | 260000€ | 1733€ |
2022-02-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 405000€ | 3092€ |
2022-11-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 652825€ | 4983€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 1047 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 71 | 710 | 270000€ | 3803€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JEAN DUCLOS | 3 | 84 | 773 | 300000€ | 3571€ |
2023-05-09 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 299 | 307760€ | 2850€ |
2022-11-23 | 66 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 604 | 259500€ | 2675€ |
2019-11-15 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 135 | 739 | 261000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 395 | 246000€ | 2278€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2020-08-21 | 5 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 112 | 1148 | 375000€ | 3348€ |
2021-09-29 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 308 | 240000€ | 2222€ |
2020-09-02 | 9103 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 9104 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 560 | 349950€ | 4117€ |
2021-08-11 | 40 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 458 | 293920€ | 2721€ |